Пояснительная записка к проекту изменений и дополнений № 25 в Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «АГ Капитал ИНТЕРРА» и к вопросам повестки дня общего собрания владельцев инвестиционных паев 

Настоящими изменениями вводится право владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «АГ Капитал ИНТЕРРА» (далее – фонд) на получение промежуточного дохода по инвестиционным паям фонда, в том числе с целью выплаты владельцам инвестиционных паев фонда денежных средств, полученных в имущество фонда от реализации активов фонда.
Для утверждения этих изменений в повестку дня общего собрания владельцев инвестиционных паев внесен вопрос № 1: «Утверждение изменений, которые вносятся в правила доверительного управления Фондом, связанных с установлением права владельцев инвестиционных паев на получение дохода от доверительного управления Фондом». 
Поскольку суммы выплат дохода от доверительного управления фондом будут уменьшать стоимость чистых активов фонда (далее - СЧА), но такое снижение СЧА не будет обусловлено реальным снижением стоимости активов фонда, то при определении размера вознаграждения управляющей компании, рассчитываемого на базе изменения СЧА (подпункт (б) п. 102.1 правил доверительного управления фондом), необходима корректировка: увеличение базы расчета на сумму фактических выплат промежуточного дохода в отчетном периоде.
В связи с этим в повестку дня общего собрания владельцев инвестиционных паев включен вопрос № 2: «Утверждение изменений, которые вносятся в правила доверительного управления Фондом, связанных с увеличением размера вознаграждения управляющей компании Фонда».
           Обращаем внимание, что новая формулировка в части вознаграждения управляющей компании (п. 102.1 правил доверительного управления фондом), а именно: «а) в размере не более 1,5 (Одной целой пяти десятых) процента среднегодовой стоимости чистых активов Фонда» даст возможность управляющей компании оперативно понижать размер своего вознаграждения собственным решением.